Calculator verbouwkosten

Hoe het werkt

Totaal = oppervlakte × tarief per m² × (1 + installaties %) × (1 + onvoorzien %)

Een raming, geen offerte, en het rekenwerk is bewust zichtbaar zodat je ermee in discussie kunt. De toeslagen stapelen door vermenigvuldiging in plaats van optelling: 25% voor installaties en 10% onvoorzien is een stijging van 37,5%, niet 35%. Typische Italiaanse tarieven liggen ruwweg tussen 350-600 per m² voor cosmetisch werk, 600-1.000 voor een volledige opknapbeurt en 1.000-1.600 waar de indeling verandert en installaties worden vervangen. Tien tot vijftien procent onvoorzien is normaal bij elk pand van ouder dan ongeveer veertig jaar.

Deze tool draait volledig in je browser. Niets van wat je typt wordt naar een server gestuurd, opgeslagen of gelogd.

Veelgestelde vragen

Welk tarief moet ik gebruiken?

Cosmetisch werk ligt rond 350-600 per m², een volledige opknapbeurt 600-1.000 en een casco-renovatie met nieuwe indeling en installaties 1.000-1.600. De regionale verschillen zijn groot; een lokale offerte wint het van elke tabel.

Wat hoort in de toeslag voor installaties?

Alles wat wordt vervangen in plaats van opgefrist: elektra, leidingwerk, verwarming, ramen. Elk daarvan voegt doorgaans tien tot vijftien procent toe, en dat loopt snel op wanneer een woning tientallen jaren niet is aangeraakt.

Waarom staat onvoorzien apart?

Omdat het geen onderdeel van het werk is, maar het deel van het werk dat nog niemand heeft gevonden. Door het zichtbaar te houden voorkom je dat het stilletjes wordt uitgegeven voordat het werk begint.