Kalkulator kosztu remontu
Szacunek na metr kwadratowy wraz z instalacjami i rezerwą.
Jak to działa
Razem = powierzchnia × stawka za m² × (1 + instalacje %) × (1 + rezerwa %)
To szacunek, nie wycena, a rachunek jest celowo widoczny, żebyś mógł z nim polemizować. Narzuty mnożą się, a nie sumują: 25% na instalacje i 10% rezerwy to wzrost o 37,5%, a nie o 35%. Typowe stawki we Włoszech to mniej więcej 350-600 za m² przy pracach kosmetycznych, 600-1000 przy pełnym odświeżeniu i 1000-1600 tam, gdzie zmienia się układ pomieszczeń i wymienia instalacje. Dziesięć do piętnastu procent rezerwy to norma w każdym budynku starszym niż około czterdzieści lat.
To narzędzie działa w całości w Twojej przeglądarce. Nic, co wpiszesz, nie jest wysyłane na serwer, zapisywane ani rejestrowane.
Najczęstsze pytania
- Jakiej stawki użyć?
- Prace kosmetyczne to około 350-600 za m², pełne odświeżenie 600-1000, a remont od zera z nowym układem i instalacjami 1000-1600. Różnice regionalne są duże; lokalna wycena bije każdą tabelę.
- Co wchodzi w narzut na instalacje?
- Wszystko, co jest wymieniane, a nie odświeżane: elektryka, hydraulika, ogrzewanie, okna. Każde z nich zwykle dodaje dziesięć do piętnastu procent, a w mieszkaniu nietkniętym od dekad sumuje się to szybko.
- Dlaczego rezerwa jest osobno?
- Bo nie jest częścią prac, tylko tą ich częścią, której nikt jeszcze nie znalazł. Trzymanie jej na widoku sprawia, że nie zostaje po cichu wydana, zanim prace się zaczną.