Calculateur de coût de rénovation

Comment ça marche

Total = surface × tarif au m² × (1 + installations %) × (1 + imprévus %)

Une estimation, pas un devis, et l'arithmétique est volontairement visible pour que vous puissiez la contester. Les majorations se composent au lieu de s'additionner : 25 % pour les installations et 10 % d'imprévus font une hausse de 37,5 %, pas de 35 %. Les tarifs italiens courants vont d'environ 350 à 600 par m² pour des travaux d'embellissement, 600 à 1 000 pour une rénovation complète, et 1 000 à 1 600 lorsque les cloisons bougent et que les installations sont remplacées. Dix à quinze pour cent d'imprévus est normal sur tout bâtiment de plus de quarante ans environ.

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Questions fréquentes

Quel tarif utiliser ?

Les travaux d'embellissement se situent autour de 350 à 600 par m², une rénovation complète 600 à 1 000, et une rénovation lourde avec nouvelles cloisons et installations 1 000 à 1 600. Les écarts régionaux sont importants ; un devis local vaut mieux que n'importe quel tableau.

Que met-on dans la majoration pour installations ?

Tout ce qui est remplacé plutôt que rafraîchi : électricité, plomberie, chauffage, fenêtres. Chaque poste ajoute en général dix à quinze pour cent, et cela monte vite quand un logement n'a pas été touché depuis des décennies.

Pourquoi les imprévus sont-ils à part ?

Parce qu'ils ne font pas partie du chantier : ils en sont la partie que personne n'a encore trouvée. Les garder visibles évite qu'ils soient discrètement dépensés avant même le début des travaux.