Rechner für Renovierungskosten

So funktioniert es

Gesamt = Fläche × Satz pro m² × (1 + Technik %) × (1 + Reserve %)

Eine Schätzung, kein Angebot, und die Rechnung ist bewusst sichtbar, damit Sie ihr widersprechen können. Die Aufschläge multiplizieren sich, statt sich zu addieren: 25 % für die Gebäudetechnik und 10 % Reserve ergeben 37,5 % mehr, nicht 35 %. Übliche italienische Sätze liegen bei rund 350–600 pro m² für kosmetische Arbeiten, 600–1.000 für eine vollständige Sanierung und 1.000–1.600, wenn Grundrisse verändert und die Gebäudetechnik erneuert werden. Zehn bis fünfzehn Prozent Reserve sind bei jedem Gebäude normal, das älter als etwa vierzig Jahre ist.

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Häufige Fragen

Welchen Satz soll ich verwenden?

Kosmetische Arbeiten liegen bei etwa 350–600 pro m², eine vollständige Sanierung bei 600–1.000 und eine Kernsanierung mit neuen Grundrissen und neuer Gebäudetechnik bei 1.000–1.600. Die regionalen Unterschiede sind groß; ein lokales Angebot schlägt jede Tabelle.

Was gehört in den Aufschlag für die Gebäudetechnik?

Alles, was ersetzt und nicht nur aufgefrischt wird: Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster. Jedes davon schlägt typischerweise zehn bis fünfzehn Prozent auf, und das summiert sich schnell, wenn eine Wohnung jahrzehntelang unangetastet blieb.

Warum steht die Reserve separat?

Weil sie nicht Teil des Auftrags ist, sondern der Teil des Auftrags, den noch niemand gefunden hat. Sie sichtbar zu halten verhindert, dass sie still ausgegeben wird, bevor die Arbeiten beginnen.