Calcolatore costo ristrutturazione

Come funziona

Totale = superficie × costo al m² × (1 + impianti %) × (1 + imprevisti %)

Una stima, non un preventivo, e l'aritmetica è volutamente in chiaro così puoi contestarla. Le maggiorazioni si compongono, non si sommano: un 25% di impianti e un 10% di imprevisti fanno un aumento del 37,5%, non del 35%. I valori italiani tipici vanno da circa 350-600 €/m² per interventi estetici, 600-1.000 per una ristrutturazione completa e 1.000-1.600 dove si spostano le tramezze e si rifanno gli impianti. Un dieci-quindici per cento di imprevisti è la norma su qualunque edificio più vecchio di una quarantina d'anni.

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Domande frequenti

Che costo al metro quadro uso?

Interventi estetici intorno a 350-600 €/m², ristrutturazione completa 600-1.000, rifacimento totale con nuove distribuzioni e impianti 1.000-1.600. Le differenze territoriali sono forti: un preventivo locale batte qualunque tabella.

Cosa rientra nell'incidenza impianti?

Tutto ciò che si rifà invece di ritoccare: elettrico, idraulico, riscaldamento, serramenti. Ognuno pesa tipicamente dieci-quindici per cento, e sommati arrivano in fretta quando un appartamento non si tocca da decenni.

Perché gli imprevisti sono a parte?

Perché non sono una parte del lavoro, sono la parte del lavoro che nessuno ha ancora trovato. Tenerli visibili evita che vengano spesi in silenzio prima ancora di iniziare.