เครื่องคำนวณค่าปรับปรุงอาคาร

วิธีการทำงาน

รวม = พื้นที่ × อัตราต่อ m² × (1 + งานระบบ %) × (1 + เงินสำรอง %)

นี่คือประมาณการ ไม่ใช่ใบเสนอราคา และตั้งใจแสดงวิธีคำนวณให้เห็นเพื่อให้คุณโต้แย้งได้ ส่วนเพิ่มทั้งสองคูณทบกันไม่ใช่บวกกัน: ส่วนเพิ่มงานระบบ 25% กับเงินสำรอง 10% คือเพิ่มขึ้น 37.5% ไม่ใช่ 35% อัตราทั่วไปในอิตาลีอยู่ที่ราว 350-600 ต่อ m² สำหรับงานตกแต่งผิว 600-1,000 สำหรับการปรับปรุงเต็มรูปแบบ และ 1,000-1,600 เมื่อมีการย้ายผังและเปลี่ยนงานระบบ เงินสำรองสิบถึงสิบห้าเปอร์เซ็นต์ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับอาคารที่เก่ากว่าราวสี่สิบปี

เครื่องมือนี้ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณทั้งหมด สิ่งที่คุณพิมพ์ไม่ถูกส่งไปยังเซิร์ฟเวอร์ ไม่ถูกจัดเก็บ และไม่ถูกบันทึกลงล็อก

คำถามที่พบบ่อย

ควรใช้อัตราเท่าไร?

งานตกแต่งผิวอยู่ราว 350-600 ต่อ m² การปรับปรุงเต็มรูปแบบ 600-1,000 และการรื้อปรับปรุงทั้งหมดพร้อมผังใหม่และงานระบบใหม่ 1,000-1,600 ความต่างระหว่างภูมิภาคสูงมาก ใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาในพื้นที่ดีกว่าตารางใด ๆ

อะไรบ้างที่นับเป็นส่วนเพิ่มงานระบบ?

ทุกอย่างที่เปลี่ยนใหม่แทนที่จะปรับปรุงผิว: ระบบไฟฟ้า ประปา ทำความร้อน หน้าต่าง แต่ละอย่างมักเพิ่มขึ้นสิบถึงสิบห้าเปอร์เซ็นต์ และรวมกันเร็วมากเมื่อห้องชุดไม่ได้ถูกแตะต้องมาหลายสิบปี

ทำไมเงินสำรองจึงแยกออกมา?

เพราะมันไม่ใช่ส่วนหนึ่งของงาน มันคือส่วนของงานที่ยังไม่มีใครเจอ การเก็บให้มองเห็นได้ช่วยไม่ให้มันถูกใช้ไปเงียบ ๆ ก่อนงานจะเริ่ม