Калькулятор вартості ремонту

Як це працює

Разом = площа × ставка за м² × (1 + системи %) × (1 + резерв %)

Це оцінка, а не кошторис, і арифметика навмисно показана, щоб з нею можна було посперечатися. Надбавки перемножуються, а не додаються: 25 % на інженерні системи й 10 % резерву дають зростання на 37,5 %, а не на 35 %. Типові італійські ставки — приблизно 350–600 за м² для косметичних робіт, 600–1 000 для повного оновлення та 1 000–1 600 там, де змінюється планування й замінюються інженерні системи. Резерв десять–п'ятнадцять відсотків — норма для будь-якої будівлі, старшої приблизно за сорок років.

Цей інструмент працює повністю у вашому браузері. Нічого з того, що ви вводите, не надсилається на сервер, не зберігається і не потрапляє в журнали.

Поширені запитання

Яку ставку взяти?

Косметичні роботи — близько 350–600 за м², повне оновлення — 600–1 000, капітальний ремонт із новим плануванням та інженерними системами — 1 000–1 600. Регіональні відмінності великі: місцевий кошторис кращий за будь-яку таблицю.

Що входить у надбавку на інженерні системи?

Усе, що замінюється, а не оновлюється: електрика, сантехніка, опалення, вікна. Кожен пункт зазвичай додає десять–п'ятнадцять відсотків, і вони швидко накопичуються, якщо квартири не торкалися десятиліттями.

Чому резерв окремо?

Бо це не частина робіт, а та частина робіт, якої ще ніхто не виявив. Коли резерв на видноті, його не витрачають тихцем ще до початку робіт.