Công cụ tính chi phí cải tạo

Cách hoạt động

Tổng = diện tích × đơn giá mỗi m² × (1 + % hệ thống kỹ thuật) × (1 + % dự phòng)

Đây là ước tính, không phải báo giá, và phép tính được cố ý để lộ ra để bạn có thể tranh luận với nó. Các phần tăng thêm nhân với nhau chứ không cộng vào: tăng 25% cho hệ thống kỹ thuật và 10% dự phòng là mức tăng 37.5%, không phải 35%. Đơn giá điển hình tại Ý vào khoảng 350-600 mỗi m² cho việc sửa sang bề mặt, 600-1,000 cho cải tạo toàn diện, và 1,000-1,600 khi thay đổi mặt bằng và thay mới hệ thống kỹ thuật. Mười đến mười lăm phần trăm dự phòng là bình thường với bất kỳ tòa nhà nào cũ hơn khoảng bốn mươi năm.

Công cụ này chạy hoàn toàn trong trình duyệt của bạn. Không có gì bạn nhập được gửi đến máy chủ, được lưu trữ hay được ghi nhật ký.

Câu hỏi thường gặp

Tôi nên dùng đơn giá nào?

Sửa sang bề mặt vào khoảng 350-600 mỗi m², cải tạo toàn diện 600-1,000, và cải tạo đập bỏ với mặt bằng và hệ thống kỹ thuật mới là 1,000-1,600. Chênh lệch giữa các vùng là rất lớn; một báo giá tại địa phương hơn hẳn mọi bảng số liệu.

Những gì thuộc phần tăng thêm cho hệ thống kỹ thuật?

Bất cứ thứ gì được thay mới thay vì chỉ làm lại cho đẹp: điện, cấp thoát nước, sưởi, cửa sổ. Mỗi hạng mục thường cộng thêm mười đến mười lăm phần trăm, và chúng cộng dồn rất nhanh khi một căn hộ đã hàng chục năm không được đụng đến.

Vì sao khoản dự phòng lại để riêng?

Vì nó không phải là một phần của công việc, nó là phần công việc mà chưa ai phát hiện ra. Giữ nó hiển thị rõ sẽ ngăn nó bị tiêu âm thầm trước khi thi công bắt đầu.